中介隐瞒房子真实房龄3年算不算违约？

中介隐瞒真实房龄属于违约行为。房屋交易中，房龄是影响房产价值的重要因素，中介有义务如实告知房屋基本情况。根据相关规定，中介机构提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，需承担相应责任。购房者可以要求中介退还服务费用，甚至主张赔偿损失。判断房龄差异是否构成违约，关键看是否影响购房决策。3年房龄差距若导致税费变化、贷款条件差异或实际使用年限缩短等实质影响，购房者有权主张权益。建议核对房屋原始登记资料，通过不动产登记中心查询准确信息。遇到此类情况，先与中介协商解决。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。平时注意保留宣传资料、沟通记录等证据，便于后续维权使用。购房前多渠道核实房屋信息，主动要求查看产权证明，能有效规避此类风险。- AI整理生成 - 收起