签了购房合同后违约，定金怎么赔？

购房合同签订后违约，定金处理要看具体情况。如果买方违约，卖方有权没收定金；反之卖方违约需双倍返还定金。这里的关键在于区分定金性质，通常购房合同中约定的定金属于"履约定金"，具有担保合同履行的法律效力。实际操作中要注意保留书面证据，包括定金收据、合同条款等。有时双方会对违约原因存在争议，比如卖方认为买方未按期付款构成违约，买方则主张卖方隐瞒房屋瑕疵。这类纠纷需要结合合同具体约定和实际情况判断。建议在签约前仔细审核合同条款，特别是违约责任的约定。若遇到复杂情况，可考虑通过协商或第三方调解解决争议。支付定金前务必确认房屋产权状况和交易细节，避免因信息不对称导致后续纠纷。- AI整理生成 - 收起