买了小产权房,45年租赁合同,20年到期后自动续租有效吗?

你应该签订房屋买卖合同 ,怎么签订了租赁合同 ,主体上出现了错误 ,重新去签订吧 ,这种小产权房子的合同 ,都是签订的永久使用权 ,而不是租赁 。