买了小产权房,45年租赁合同,20年到期后会自动续租有效吗?行家说说
其他答案
小产权说白了你就是没产权,事实上你们之间仅仅是个租赁关系。按照《合同法》最高的租赁期限不得超过20年,超过20年的视作无效。你需要注意以下几个问题。1、必须签订一份房屋买卖合同,这是实质反映你的房屋是买卖关系。而不是实质的租赁关系。2、表面的租赁合同年限应为20年,合同中必须明确,在合同到期后自动续租20年,以此类推。3、合同中必须明确如果今后符合办理产权证条件时甲方应该承担何种义务和责任,以及相 展开
2017-01-02 17:51
来自北京市
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