想单方面解除房屋买卖合同怎么办？

单方面解除房屋买卖合同需要慎重考虑，因为合同一旦签订就具有法律效力。根据相关规定，除非存在法定或约定解除事由，否则擅自解除可能面临违约责任。常见的合法解除情形包括对方严重违约、不可抗力导致合同无法履行等。若确实存在合理理由，建议先与对方协商解除，协商不成可向法院或仲裁机构申请确认合同解除。需要注意的是，如果买方已支付定金，卖方违约需双倍返还；买方违约则可能丧失定金。实际操作中建议保留相关证据，如催告履行的书面材料、对方违约的证明材料等。不同地区的司法实践可能存在差异，具体处理方式还需结合合同条款和实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起