我房子签合同是一年,房费半年缴纳,房东要按前一年签的一年期的合同履行,有没有依据

你房子签合同是一年,房费半年缴纳,一年期到后未续签纸质合同,通过微信语音续了半年并缴费,现半年到期房东要求按前一年合同履行,这种情况需结合法律规定和实际履行情况判断。房东要求按前一年签的一年期合同履行没有直接法律依据。 如果或若存在原租赁合同到期后,双方通过微信语音明确约定续租半年,且已实际缴纳半年房租并履行的情况:此时续租的半年期限明确,半年到期后合同终止,房东无权强制要求按原一年期合同继续履行。 如果或若存在双方仅通过微信语音沟通续租,但未明确约定续租期限,仅实际缴纳半年房租的情况:根据《民法典》规定,视为不定期租赁,双方均可随时解除合同,但应在合理期限前通知对方,房东仍不能直接要求按原一年期合同履行。 如果或若存在原租赁合同中明确约定“到期后自动续租一年”等类似条款,且微信语音沟通未明确排除该条款适用的情况:房东可能主张按原合同约定自动续租,但需结合微信语音内容判断双方是否以实际行为变更了该约定。 收起