夫妻离婚时房产怎么强制分割？

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产属于婚前个人财产且有明确证据证明，原则上归登记方所有。婚后共同购买的房产，无论登记在哪方名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。实际操作中可以通过协商达成一致，签订书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。值得注意的是，若存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割执行。对于登记在一方名下但实际是共同财产的房产，另一方需要提供共同还贷、装修出资等证据。法院判决后，若一方拒不配合办理过户，可以申请强制执行。执行过程中，法院可能会采取拍卖房产后分割价款的方式处理。- AI整理生成 - 收起