房屋买卖合同被判无效会有什么后果？

房屋买卖合同被判无效后，会产生一系列法律后果。合同自始没有法律约束力，双方应当恢复到合同订立前的状态。买方需要返还房屋，卖方则需退还已收取的购房款及相应利息。如果因合同无效造成损失，过错方需承担赔偿责任。在具体执行过程中，法院会综合考虑各方过错程度。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，可能需要承担更多责任；买方明知房屋存在交易障碍仍坚持购买，也会被认定存在过错。对于房屋装修、改建等添附价值，可协商补偿或通过评估确定金额。需要注意的是，合同无效不影响合同中独立存在的争议解决条款。若房屋已办理过户登记，需依据相关规定办理撤销登记手续。实际操作中可能涉及税费退还问题，建议咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起