租房纠纷打官司需要注意哪些关键点？

处理租房纠纷时，保留完整证据链是关键。租赁合同、租金支付凭证、房屋交接清单、沟通记录等材料都要妥善保管，尤其是微信聊天记录和邮件往来最好做好备份。如果涉及房屋质量问题，拍照录像的同时可以请第三方机构出具鉴定报告。走法律程序前建议先通过调解协商解决，很多地区的街道办设有专门调解室，成本低效率高。确实需要诉讼时，要注意诉讼时效问题，通常民事纠纷的时效是三年，从知道权益受损时开始计算。起诉状要写清楚诉求和事实依据，租金返还、押金扣除等金额要列出详细计算方式。房屋实际状况与合同约定不符的情况比较常见，这类纠纷需要重点举证证明违约事实。如果是房东无故扣留押金，除了要求返还还可以主张利息损失。遇到二房东转租要核实原始租赁合同是否允许转租，避免因合同效力问题影响维权。- AI整理生成 - 收起