二手房买卖合同只有一方签字算数吗？

二手房买卖合同需要买卖双方共同签字才能生效。单方签字的合同在法律上属于未成立的合同，对另一方没有约束力。实际操作中，卖方签字后买方未签字的情况，合同尚未成立；反之亦然。合同成立的前提是双方意思表示一致，并通过签字确认。房产交易涉及较大金额，建议采用书面合同形式。根据相关规定，房屋买卖合同应当采用书面形式订立。双方签字后，合同即对双方产生法律效力。若一方反悔，另一方有权要求继续履行或追究违约责任。签订合同时要注意核对签字人的身份。如果是代理人代签，需查验授权委托书原件。夫妻共有房产出售时，即便房产证只登记一人名字，也建议取得配偶签字确认，避免后续纠纷。合同签字后各方应各执一份原件保存。若发现对方存在欺诈、胁迫等情形，可依法主张合同无效。遇到签字效力争议时，可结合交易过程中的付款凭证、沟通记录等证据综合判断。- AI整理生成 - 收起