共同共有的房子签转让协议有效吗？

共同共有的房产转让需要特别注意共有人的权利问题。根据相关规定，共同共有房产的处分必须经过全体共有人同意才能生效。如果只有部分共有人签署转让协议，这份协议在法律上是存在瑕疵的。实际操作中，共有房产的转让需要所有共有人在转让协议上签字确认。如果共有人中有人不同意转让，其他共有人不能单独处分该房产。即便签订了转让协议，未签字共有人仍有权主张协议无效。对于已经签署但存在争议的转让协议，建议通过协商解决。可以尝试说服其他共有人同意转让，或者通过补偿等方式达成一致。若协商不成，可能需要通过法律途径确认协议的效力。需要注意的是，共有房产的转让还涉及优先购买权问题。在同等条件下，其他共有人享有优先购买该房产的权利。这一规定是为了保障共有人的合法权益。- AI整理生成 - 收起