房屋买卖合同解除权1年内有效吗？

关于房屋买卖合同解除权的时效问题，需要区分不同情况来看。如果是因重大误解或显失公平而订立的合同，当事人有权在知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使解除权。但如果是因开发商违约导致的解除，比如逾期交房超过合同约定期限，买受人通常需要在合同约定的解除权行使期限内提出，这个期限由双方协商确定，不一定都是1年。对于因不可抗力或对方明确表示不履行主要债务导致的合同解除，解除权行使期限需结合实际情况判断。需要注意的是，解除权属于形成权，超过法定期限未行使便会消灭。建议遇到具体纠纷时，及时通过书面形式主张权利，并保留相关证据。若对时效认定存在疑问，可提供完整材料向专业机构咨询。- AI整理生成 - 收起