婚前个人财产婚后买房归属问题

关于婚前个人财产婚后购房的归属问题，需要区分不同情况来看。若婚后用婚前个人存款全款购房且登记在个人名下，该房产仍属个人财产，但需保留完整的资金流水证明婚前财产来源。若婚后使用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，房产通常登记在支付首付一方名下，离婚时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。若将婚前房产出售后置换新房，新房登记在夫妻双方名下，则视为对配偶的赠与，房产转化为夫妻共同财产。实际操作中，建议对婚前财产进行公证或签订书面协议，避免日后产生纠纷。房产登记时若只写一方名字，需在产权证上注明"单独所有"，否则可能被推定为共同财产。涉及混合资金购房的情况，比如同时使用婚前存款和婚后收入，建议通过书面形式明确资金比例和产权份额。婚姻存续期间财产混同是常见争议点，提前做好资金隔离和证据保存尤为重要。房产归属认定既要看资金来源，也要考虑登记情况、婚姻存续时间等综合因素。- AI整理生成 - 收起