房屋买卖合同怎么单方解除？

房屋买卖合同单方解除需要满足特定条件。根据相关规定，合同签订后对双方都有法律约束力，除非出现法定或约定情形，否则擅自解除可能面临违约责任。常见的合法单方解除情形包括：对方明确表示不履行主要债务；对方迟延履行经催告仍未履行；因不可抗力致使合同目的无法实现等。比如卖方长期拖延过户手续，买方书面催告后仍未办理，此时买方有权解除合同。实际操作中要注意保留证据。催告最好采用书面形式，通过邮寄或公证送达。解除合同也应书面通知对方，明确解除理由和时间节点。若对方有异议，可向法院或仲裁机构申请确认解除效力。合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已履行的部分可要求恢复原状或采取其他补救措施。因解除合同造成的损失，无过错方可要求赔偿。建议在解除前咨询专业人士，避免因程序不当产生新的纠纷。- AI整理生成 - 收起