房屋买卖合同被判无效后，房款和房子该怎么处理？

房屋买卖合同被判定无效后，处理方式主要取决于合同无效的具体原因和双方过错程度。通常情况下，双方应当恢复到合同签订前的状态，即卖方退还已收房款，买方返还房屋。如果买方对房屋进行了装修或改造，可以协商折价补偿，协商不成可通过法律途径解决。若因卖方隐瞒重要事实或存在欺诈行为导致合同无效，买方有权要求卖方赔偿损失。相反，如果是买方原因导致合同无效，可能需要承担相应责任。实际操作中，法院会综合考虑各方过错程度、房屋现状等因素作出判决。值得注意的是，房屋已办理过户登记的情况下，需要根据相关规定办理产权回转手续。为避免纠纷，建议在处理过程中保留好付款凭证、沟通记录等证据，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - 收起