小产权房50年后归谁？产权到期怎么办？

小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，这类房产的产权性质与普通商品房不同。根据相关规定，小产权房无法办理正规的商品房产权证，其流转和交易受到限制。关于50年后归属问题，目前没有明确的法律规定，实践中往往取决于当时的政策调整。产权到期问题主要针对的是商品住宅用地。住宅用地使用权到期后，根据现行规定，可以自动续期。续期时可能需要缴纳一定的费用，具体标准由各地政府制定。对于商业、工业用地，到期后需重新申请续期，批准与否及续期年限由管理部门决定。小产权房由于土地性质特殊，不存在产权到期续期问题。这类房产面临的主要风险是政策变化带来的不确定性，比如遇到征地拆迁时，可能无法获得与商品房同等的补偿标准。购买小产权房需要谨慎考虑，要充分了解当地政策和潜在风险。- AI整理生成 - 收起