空置房为什么要交70%物业费？这样收费合理吗？

空置房缴纳70%物业费的规定源于物业服务成本的特殊性。物业服务并非完全按照实际使用情况发生费用，比如小区公共设施维护、绿化养护、安保巡逻等基础服务，无论房屋是否有人居住都需要持续运行。这些固定成本不会因为房屋空置而减少，物业公司仍需投入人力物力维持小区正常运转。从公平性原则看，已入住业主长期承担全部物业费，而空置房业主完全不分担成本，反而会造成新的不公。70%的收费比例是经过实践测算的相对合理标准，既考虑了空置房确实减少了部分生活垃圾清运等变动成本，也保障了物业服务的可持续性。相关规定明确空置房物业费缴纳标准由地方政府制定，各地普遍采用50%-70%的区间。业主办理空置手续时需提前向物业申报，通常要求连续空置超过6个月且水电使用量低于标准。若对收费有异议，可与物业协商查看费用构成明细，或向当地物业主管部门咨询具体政策依据。- AI整理生成 - 收起