遇到卖家收了钱不退款怎么办？房屋买卖合同纠纷处理指南

在房屋交易过程中遇到卖家收款后拒不退款的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议立即收集并保存好相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等书面或电子证据。这些材料将成为后续维权的重要依据。可以先尝试与卖家进行协商解决，通过书面形式明确要求对方履行退款义务，并设定合理期限。若协商未果，可以向当地住房和城乡建设部门反映情况，由其进行调解处理。相关部门通常会根据实际情况进行协调，督促卖家履行合同义务。如果调解仍不能解决问题，购房者有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院会审查合同条款的合法性和履行情况，并根据相关规定作出判决。需要注意的是，诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起计算。在房屋买卖过程中，建议通过正规中介机构进行交易，并在合同中明确约定付款方式、违约责任等关键条款，以最大限度降低交易风险。对于大额交易，还可以考虑引入资金监管机制，保障交易资金安全。- AI整理生成 - 收起