租房合同怎么签才算正式生效？

租房合同正式生效需要满足几个基本条件。双方必须具有完全民事行为能力，房东要能证明自己是房屋产权人或获得合法授权。合同内容应当明确租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等核心条款，双方协商一致后签字确认。采用书面形式最为稳妥，口头约定虽然在一定条件下也有效，但发生纠纷时举证困难。合同签署时建议核对房产证信息，确认房屋没有抵押或查封等权利限制。出租共有房产需取得全部共有人同意。租金支付最好通过银行转账并备注用途，押金收据要妥善保管。合同中可以约定房屋维修责任、提前解约条件等细节，避免日后产生分歧。租赁期限超过六个月的，建议办理备案登记以保障权益。要注意查看房屋实际状况，在合同中写明家具家电清单。双方各执一份合同原件，签字后即产生法律效力。若对条款有疑问，可以咨询专业人士后再签署。- AI整理生成 - 收起