毛坯房三年没入住，物业费该怎么交？

毛坯房长期未入住的情况下，物业费缴纳问题需要结合实际情况来看。根据相关规定，物业费从开发商通知收房之日起开始计算，不论房屋是否装修或居住。物业公司提供了公共区域维护、安全管理等基础服务，这些服务并不因业主未入住而停止。有些地区出台了空置房物业费优惠政策，比如按70%-90%比例缴纳，但需要业主主动申请并提供房屋空置证明。具体政策各地差异较大，建议先查阅当地物业管理条例或咨询房管部门。若当地无特殊规定，原则上仍需全额缴纳物业费。处理这类问题时，建议与物业公司友好协商。长期未入住的毛坯房，可以尝试与物业协商适当减免部分费用，但最终决定权在物业公司。留存好房屋空置的相关证据，如水电气使用记录等，以备后续可能需要的证明。- AI整理生成 - 收起