新房没入住,还要交供暖费和物业管理费吗?

刚才听一领导给家里打电话说到此事，觉得实在不合理啊，没住还得交费。听说那栋大楼是集中供暖，个人没法限定，只能一片集中供暖，这个合法吗？还有物业管理费？