三年前买的房,才办的入住手续,为何物业要交三年的物业费及暖气费

不合理,如果你是交前面3年的,那么是不对的,房屋交房次月才计物业费,前期物业费应由开发商承担;如果是预缴后面3年,也是不对的,物权法规定物业公司不得要求业主预缴超过1年的物业费。