房屋买卖合同无效后，怎么算赔偿损失？

房屋买卖合同被确认无效后，赔偿损失的计算需结合实际情况综合判定。若因一方过错导致合同无效，过错方需赔偿对方因此遭受的直接损失，例如已支付的房款、中介费、税费等实际支出。若双方均有过错，则根据各自责任比例分担损失。 对于房屋差价损失，实践中可能酌情考虑。例如买方因合同无效错过购房时机，房价上涨产生的差价，若卖方存在恶意违约或重大过错，法院可能支持部分赔偿。但需注意，这类损失需提供充分证据，如同期同地段房价评估报告等。 若合同无效后房屋已交付使用，占用期间产生的费用（如房屋使用费、物业费）通常由实际使用方承担。涉及装修添附的，可协商折价补偿或恢复原状，协商不成时由法院根据装修现值、合同无效原因等裁决。 建议在处理此类纠纷时，保留所有交易凭证、沟通记录等证据，必要时通过专业评估确定损失金额，以维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起