换房产证发现面积不符怎么办？
遇到房产证换发时面积和原来不一样的情况，首先要核对测绘报告和原始购房合同。如果确实有误差，可以要求登记机构重新测量。误差超过3%的话，你有权要求开发商退差价或赔偿。记得带上老房产证、身份证这些材料去不动产登记中心处理。
其他答案
发现房产证面积与实际不符时，先别急着找开发商理论。这种情况通常分两种原因：一是测绘技术更新导致的合理误差，二是开发商前期虚报面积。建议先到不动产登记中心调取原始测绘报告，对比最新的测绘数据。若误差在3%以内，属于合理范围，可协商按购房单价多退少补；若超出3%，你有权要求双倍返还超出部分的房款。处理流程上，先与开发商书面沟通并保留证据。开发商不配合的，可向住建部门投诉或申请行政调解。要注意的是，面积 展开
2025-09-12 05:39
来自北京市
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