二手房买卖出纠纷，打官司怎么解决？

二手房交易纠纷进入诉讼阶段，建议从证据收集和诉讼策略两方面着手准备。交易过程中的书面材料是关键证据，包括房屋买卖合同、付款凭证、产权证书、中介服务协议等，这些文件能清晰反映双方权利义务关系。若涉及房屋质量问题，需提前做好专业机构的检测报告，这类第三方证据在法庭上更具说服力。诉讼请求的确定要与实际损失相匹配，常见诉求包括继续履行合同、解除合同返还房款、赔偿违约金或房屋差价损失等。比如卖方违约导致买方需以更高价格购房，可主张差价赔偿，但需提供同期同地段房屋成交价格作为参照。法院通常会结合合同约定、违约程度和实际损失综合判定赔偿金额。产权过户纠纷中，买方已支付大部分房款且实际占有房屋的，法院倾向于保护买方权益。若卖方存在一房二卖情形，后手买家明知房屋已售仍恶意串通的，即便已完成过户也可能被认定无效。诉讼期间要注意财产保全，及时申请查封争议房产，防止对方转移资产导致判决难以执行。- AI整理生成 - 收起