签拆迁补偿协议时要注意哪些关键事项？

签拆迁补偿协议时需要特别关注补偿方式和标准是否合理。货币补偿要参照周边同类房屋市场价，产权置换则需明确置换房屋的位置、面积、交房时间等具体信息。过渡费、搬迁费这些附属补偿项目也要在协议中逐项列明，避免后期产生纠纷。协议中关于违约责任的部分不能忽视。要明确约定如果拆迁方未按时支付补偿款或交付安置房，应当承担怎样的赔偿责任。同样，被拆迁人若未按时搬迁也会有相应约束条款，这些都需要仔细审阅。签字前务必核实协议主体是否适格。拆迁方应当是具有合法拆迁资质的单位，协议需要加盖公章。如果是委托他人代签，必须查验授权委托书是否真实有效。协议签订后自己至少要保留一份原件，这是后续维权的重要凭证。遇到评估价格明显偏低的情况，可以申请复核。拆迁补偿的基础是房屋评估价值，如果对评估结果有异议，要在规定时间内提出重新评估要求。评估机构的选择最好双方共同协商确定，确保公正性。- AI整理生成 - 收起