卖房签协议要注意哪些关键事项？

卖房签订协议时需重点关注几个核心环节。协议主体信息必须完整准确，包括买卖双方身份证明、房产证记载的产权人是否一致，若有共有产权人需全部到场签字。房产状况要详细列明，如建筑面积、户型、装修情况等，建议附上房屋现状照片作为附件。付款方式与时间节点需具体约定，首付款、贷款发放、尾款支付等各环节要明确金额和时间，避免模糊表述。税费分担问题要提前协商好，二手房交易涉及的契税、个税等费用由哪方承担需写入协议。过户时间与交房条件也要清晰约定，包括户口迁移、物业费结清等细节。违约责任条款不能忽视，需明确违约金计算标准及合同解除条件。若通过中介交易，要核实中介资质并留存相关服务协议。签订前建议仔细核对房产证信息与实际情况是否相符，必要时可咨询专业人士把关协议内容。协议签订后要及时办理网签备案手续，保障交易安全。- AI整理生成 - 收起