房屋买卖合同无效了，房产证还有效吗？
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房屋买卖合同无效与房产证效力是两个层面的问题。合同无效意味着交易双方的买卖约定失去法律约束力，但房产证作为物权登记凭证的效力需单独判断。若房产已办理过户登记，买方取得房产证是基于登记机关的行政行为，合同无效不必然导致登记无效。不过根据相关规定，因重大误解、欺诈或恶意串通等情形导致合同无效的，当事人可申请撤销不动产登记。此时房产证可能被注销或变更登记。若是卖方反悔主张合同无效，但买方已善意取得并完成 展开
2025-09-06 08:57
来自北京市
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