买房时代签的合同算数吗？有法律效力吗？

代签合同的法律效力需要结合具体情况判断。如果代签人获得了购房者的正式授权，比如持有经过公证的委托书，那么代签的合同具有法律效力。这种情况下，代签行为视为购房者本人行为，合同条款对双方都有约束力。授权委托书应当明确代签人的权限范围，包括是否包含议价、签字、办理过户等具体事项。没有获得授权的代签行为存在法律风险。如果事后购房者不予追认，合同可能被认定为无效。部分开发商或中介为促成交易，在购房者未到场时代签合同，这种做法容易引发纠纷。实际操作中，重要文件如购房合同、贷款合同等，建议本人亲自签署更为稳妥。遇到代签引发的争议，法院通常会审查代签人是否有代理权限、购房者是否履行了合同义务（如支付首付款）等事实。为保障自身权益，购房者应注意保存交易过程中的书面材料、转账记录等证据。若确需委托他人代签，务必办理规范的授权手续。- AI整理生成 - 收起