买房除了个税契税，还要交哪些费用？

购买房产涉及的费用构成较为复杂，契税和个税只是其中较为人熟知的部分。实际交易中还需考虑以下几类支出：房屋维修基金是必须缴纳的项目，按照每平方米固定金额或总房款比例计算，用于后期公共部位维修养护。物业费通常需预缴1-2年，具体标准根据楼盘档次和物业服务合同确定。产权登记费包含不动产权证工本费等行政收费，金额在百元以内。若通过中介机构交易，还需支付1-2%的中介服务费。贷款购房者要承担抵押登记费、评估费等银行相关费用，商业贷款可能涉及保险费。部分新建商品房会收取燃气、有线电视等初装费用，这类费用是否收取需查看购房合同约定。二手房交易可能产生土地出让金，尤其是已购公房或经济适用房转商品房的情况。装修保证金虽可后期退还，但交房时需预先缴纳。各项费用的具体标准和缴纳比例存在地区差异，建议提前向当地房管部门或开发商核实详细清单。- AI整理生成 - 收起