签了独家卖房协议后违约，要赔多少钱？

签了独家卖房协议后违约，具体赔偿金额要看协议中的约定条款。通常这类协议会明确约定违约金比例或具体数额，常见的是房屋总价的1%-3%。如果协议中没有明确约定，法院一般会结合实际情况，比如中介已提供的服务程度、卖方违约的主观恶意等因素来酌定赔偿。需要注意的是，即便签了独家协议，卖方仍享有房屋所有权，但违约行为可能导致中介机构追索合理费用。比如中介已投入广告宣传、带看等服务成本，这部分实际支出可能被主张赔偿。建议仔细阅读协议条款，特别关注违约责任的细则。若对协议条款有异议，可尝试与中介协商解除或修改协议。协商不成时，法院通常会审查协议条款是否显失公平，比如违约金是否过高。实践中，违约金超过房屋总价10%的条款可能被调整。- AI整理生成 - 收起