签了独家卖房协议后违约要赔多少钱？

签了独家卖房协议后违约，赔偿金额主要看协议的具体约定。这类协议通常会明确约定违约金比例或具体数额，常见的是房屋总价的1%-3%。如果协议里写明了违约金计算方式，法院一般会尊重双方约定，但违约金额过高时，违约方可以请求法院适当减少。需要注意的是，即便协议中没有明确违约金数额，违约方也可能需要赔偿中介的实际损失，比如中介已经投入的推广费用、带看成本等。中介需要提供相关支出凭证来证明损失金额。实践中建议仔细阅读协议条款，特别关注违约责任的约定部分。如果已经决定违约，可以先与中介协商解决，往往比直接走法律程序更高效。协商时可以根据中介实际服务进度，争取降低赔偿金额。- AI整理生成 - 收起