房屋买卖合同什么情况下会被认定无效？民法典这样规定

房屋买卖合同被认定无效的情况主要有以下几种：一是合同当事人不具备完全民事行为能力，比如未成年人或精神障碍者在没有法定代理人同意的情况下签订的合同。二是合同内容违反法律强制性规定，比如买卖违法建筑或未经批准预售的房屋。三是存在欺诈、胁迫等情形，比如一方通过虚假宣传或威胁手段迫使对方签约。四是恶意串通损害他人利益，比如买卖双方故意压低价格逃避债务。五是合同标的物不合法，比如交易被查封或已设定抵押但未告知的房产。根据相关规定，无效合同自始没有法律约束力，当事人应当返还财产或折价补偿。需要注意的是，合同无效后有过错的一方需赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。实践中法院会综合考虑合同签订背景、履行情况等因素作出判断。- AI整理生成 - 收起