二手房买卖闹上法庭要准备哪些材料？

在二手房买卖纠纷诉讼中，准备充分的证据材料是关键。产权证明是核心材料，包括房产证、不动产登记簿复印件等，这些能证明房屋权属情况。交易过程中的书面凭证也很重要，比如买卖合同原件及补充协议、定金收据、付款凭证等，这些能反映双方真实交易意图和履约情况。中介服务相关材料若有的话也要准备，包括居间合同、看房确认书等。如果是贷款购房，需提供银行贷款承诺函、还款记录等金融凭证。房屋交接时的物业交割单、房屋现状照片或视频等证据，能证明房屋交付时的实际状况。沟通记录往往容易被忽略，但微信聊天记录、短信、通话录音等电子证据，只要符合证据形式要求，都能作为辅助证明材料。如果涉及房屋质量问题，还需要准备专业机构的检测报告。所有材料应当形成完整的证据链，能够清晰还原交易全过程。证据收集要注意合法性，通过非法手段获取的证据法院可能不予采信。不同案件情况需要准备的材料会有所差异，建议根据自身案情有针对性地收集整理。- AI整理生成 - 收起