买的小产权房过不了户该怎么处理？
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小产权房因土地性质问题通常无法办理正规过户手续，这是由集体土地未经过征收程序直接开发导致的。这类房屋交易存在较大法律风险，买卖双方签署的合同可能被认定为无效。若已发生交易纠纷，建议先与卖方协商退款退房，协商不成可考虑通过调解或诉讼途径解决。不过要注意，法院可能不会支持强制过户诉求，而是判令返还购房款。对于小产权房居住者，虽然无法获得完整产权，但实际占有使用多年且无其他纠纷的，在拆迁补偿时可能获得适 展开
2025-08-31 04:19
来自北京市
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