夫妻一方能偷偷卖掉小产权房吗？

小产权房属于集体土地上建造的房屋，这类房产通常无法办理正规的商品房产权证。根据相关规定，小产权房买卖本身就不受法律保护，交易存在较大风险。夫妻一方擅自处置共有房产的行为在法律上存在障碍，实际操作中更难以完成。小产权房若属于夫妻共同财产，任何一方单独处分都需要另一方同意。即便私下签订买卖合同，这种交易既无法办理产权过户登记，也容易引发后续纠纷。买方若不知情可能面临钱房两失的风险，卖方则可能被追究法律责任。现实中确实存在私下交易小产权房的情况，但这类交易往往依靠双方信用维持，一旦发生矛盾，法院通常不会支持继续履行合同。对于小产权房的处理，建议夫妻双方协商一致，通过书面协议明确处置方式，避免日后产生争议。- AI整理生成 - 收起