不通过中介,房产买卖程序如何?

如果不需贷款，可以不用中介，双方一起直接到房产交易中心办理。房权证、户口本、身份证，卖方夫妻双方及年满十八的子女也要到场。双方现场各自填写房产交易中心给的‘房屋交易合同书’，只一份，自己不能带走。一个礼拜后就可拿新房权证。为省税费，少写交易价格，可以，但很有限。因为房产交易中心有各地段、各小区的房屋平均价格备查簿，如果你们写的价格明显低了，就会按他们定的平均价，高了仍按你们的价。所以说，实际与交易不一致的‘阴阳’合同就不必签了。在去办理交易过户前，买卖双方私下签一份合同，详细写明有关事项，重点是付款方式，如过户前、后付款多少。一般只留出几千块钱作为押金在过户后付。千万不要因为亲戚关系而在过户前少收钱，以免过户后迟不付款。 收起