随着上海优化调整房地产政策措施落地，二套房贷款利率预计会下调多少？银行执行情况如何？
其他答案
根据提供的信息，上海优化调整的房地产政策中并未直接提及二套房贷款利率的具体下调幅度。政策重点在于放宽购房限制、调整房产税、提高公积金贷款额度以及取消首套和二套房商贷利率区分，这意味着二套房贷款利率可能会与首套房利率趋于一致，但具体下调幅度需由各家银行根据政策导向和市场情况自行决定。银行执行情况将因机构而异，可能会结合自身资金成本、风险控制等因素，在符合监管要求的前提下灵活调整二套房贷款利率。- A 展开
2025-08-27 04:02
来自北京市
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此次政策取消首套和二套房商贷利率区分，意味着二套房贷款利率将向首套房看齐。当前上海首套房商贷利率约为LPR减20个基点，按最新5年期LPR3.95%计算，实际利率约3.75%。预计二套房利率将从原先的LPR加30个基点（约4.25%）下调至与首套房持平，降幅约50个基点。银行执行层面，新政实施初期可能出现差异化操作，部分银行或维持小幅加点以控制风险，但整体趋势将快速向政策要求靠拢。需注意具体执行细 展开
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