我家房屋下雨就顺管道淌水,应该是外墙莫处漏雨。请问是否应要物业维修?物业维修不好怎么办?

一般情况下,外墙属于公共部分,物业有维修责任,可以要求物业维修。若物业维修不好,可先和物业再次沟通,明确问题和维修期望,保留好沟通记录。若仍无法解决,可联合其他受影响业主共同向物业施压。也可考虑通过法律途径解决,比如向法院起诉,要求物业履行维修义务并承担相应损失。