顶楼房顶的使用权到底归谁？
其他答案
顶楼房顶的使用权归属需要结合实际情况判断。根据相关规定，商品房住宅的楼顶属于建筑共有部分，归全体业主共同所有。开发商或物业公司无权单独处置楼顶空间，业主大会可以决定楼顶的使用方式。如果购房合同中有特别约定楼顶使用权归属，比如顶层业主享有专有使用权，这种条款需要符合相关规定才有效。实际操作中，很多开发商会在销售顶层房屋时赠送露台或阁楼使用权，但这种赠送不能损害其他业主的合法权益。对于老旧小区，有时会 展开
2025-08-26 03:30
来自北京市
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