卖房违约法院会怎么判？

卖房违约的判决结果通常取决于违约的具体情况和造成的实际损失。如果卖方无正当理由单方面违约，法院一般会判令继续履行合同，要求卖方配合完成过户手续。若买方坚持解除合同，卖方需双倍返还定金或按合同约定支付违约金。房价上涨期间违约的情况较为常见，法院在判决时会参考合同签订时的房价与当前市场价的差额，以此作为确定赔偿金额的重要依据。违约方除了要承担违约金，还可能被要求赔偿对方因房屋差价造成的实际损失。对于存在特殊情况的违约，比如因家庭重大变故等客观原因无法继续交易，法院会根据实际情况适当调整违约责任。但这种情况需要违约方提供充分证据证明其无法履约的合理性。在二手房交易中，法院还会审查违约行为是否导致对方产生中介费、评估费等实际支出，这些费用通常也会判由违约方承担。建议交易双方在签订合同时明确约定违约条款，这样一旦发生纠纷更便于法院作出判决。- AI整理生成 - 收起