多地辟谣征房东税，但租客要求开发票时，房东的税负会如何变化？租赁备案对房东的税务成本有何影响？

多地辟谣征房东税，实际上条例与税收无关。当租客要求开发票时，房东的税负可能会因需开具正规发票而增加，因为这意味着房东需要按照相关规定进行税务申报和缴纳。然而，对于个人出租住宅且月租金不超一定限额（如北京10万元以内）的房东，实际综合税率通常较低。租赁备案对房东的税务成本影响有限，因为备案本身并不增加税种或税率，其主要目的是保护租客权益。在一些城市，如成都，备案后房东甚至可享受0%税率。因此，租赁备案对房东税负的直接影响较小。- AI整理生成 - 收起

当租客要求开具发票时，房东需依法申报租金收入并缴纳相关税费。目前个人出租住宅的税负普遍较低，如北京综合税率2.5%、广州4%，若租金未超10万元，成都备案后甚至可免税。但现实中房东通常通过提高租金或押金等方式将税费转嫁给租客，导致租客实际承担成本。租赁备案本身不会增加税负，其核心目的是规范租赁关系，便于租客享受个税专项扣除（每月800-1500元）。房东若主动备案，可能因税务透明化而面临实际缴税义务，但现行税率政策并无变化，多地已明确否认新增“房东税”。备案更多是优化管理流程，房东的税务成本是否增加取决于其原有申报情况，而非备案行为本身。- AI整理生成 - 收起