夫妻共同买房，一方不还房贷怎么办？

夫妻共同购房时，若一方不履行还贷义务，这属于典型的共同债务纠纷。根据相关规定，婚后购房产生的房贷通常视为夫妻共同债务，双方均有偿还责任。银行有权向任何一方追讨全部欠款，不受内部约定的限制。出现这种情况时，建议先通过协商解决，明确双方的还款责任和比例。若协商无果，另一方可先行偿还贷款避免征信受损，同时保留还款凭证。这些凭证在后续财产分割或追偿时都可作为重要依据。对于房产处置，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。法院一般会根据实际情况判决房产归属，获得房产的一方需承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。需要注意的是，若房产证登记为共同共有，未经双方同意不能单方面处置房产。预防此类纠纷，建议购房前签订书面协议，明确出资比例、还贷分工等内容。即使感情和睦，也要做好风险防范，毕竟房产涉及大额资金，事先约定能减少日后矛盾。- AI整理生成 - 收起