夫妻共同房贷逾期不还，银行会采取哪些措施？

房贷逾期不还，银行通常会按照合同约定采取逐步升级的措施。初期逾期时，银行会通过电话、短信提醒还款，并收取罚息。如果连续多月未还，银行可能派专人上门催收，同时逾期记录会上传至征信系统，影响今后贷款申请。逾期超过3个月，银行有权向法院提起诉讼，要求一次性偿还全部剩余贷款本息。法院判决后若仍不履行，银行可申请强制执行，查封抵押房产并进行司法拍卖。拍卖所得款项优先偿还银行贷款，剩余部分才会返还给产权人。值得注意的是，夫妻共同贷款属于连带债务，银行可以要求任何一方偿还全部欠款。即便离婚时约定由一方承担房贷，这种约定也不能对抗银行债权。建议遇到还款困难时，尽早与银行协商调整还款计划，避免进入司法程序。- AI整理生成 - 收起