房产合同老公代签有效吗？法律效力如何认定？

夫妻一方代签房产合同是否有效，需要结合具体情况判断。若代签行为获得另一方明确授权，比如出具书面委托书，这种情况下代签合同具有法律效力。如果未经授权擅自代签，事后获得追认也视为有效，比如配偶知晓后未提出异议并继续履行合同。房产登记情况对合同效力也有影响。若房产登记在夫妻双方名下，单方代签可能影响合同履行，需要另一方补签或确认。如果房产登记在代签方个人名下，通常视为有权处分，但要注意婚后购房即使登记在一方名下，也可能属于共同财产。发生争议时，法院会综合考察签约背景、购房款来源、房屋实际使用情况等因素。建议重要房产交易尽量双方共同签署，避免后续纠纷。若已发生代签情况，可通过补充协议或书面追认方式完善手续。- AI整理生成 - 收起