离婚后房产怎么分？教你争取应得财产

离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于共同财产。双方可以协商分割比例，协商不成由法院根据具体情况判决。房产登记在双方名下的情况，原则上平均分割，但会考虑实际出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素适当调整。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母出资且登记在自己子女名下，视为对子女的赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。处理房产分割时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若涉及多套房产或复杂权属关系，可通过专业评估确定房产价值。要注意部分地区存在限购政策，分割后可能需要考虑购房资格问题。- AI整理生成 - 收起