厂房二房东违约，租客如何维权？

厂房租赁中遇到二房东违约，租客可采取以下措施维护权益。查看与二房东签订的租赁合同条款，重点确认违约责任约定和争议解决方式。若合同明确禁止转租或二房东超出权限转租，可主张合同无效并要求赔偿损失。收集并保存相关证据材料，包括租赁合同、付款凭证、沟通记录等。通过书面形式向二房东发出正式通知，要求其限期改正违约行为。同时可向厂房实际产权人反映情况，核实二房东的转租是否经过合法授权。协商不成时，可向当地调解组织申请调解。调解无果则需准备充分证据，通过司法途径解决争议。根据相关规定，租客有权要求继续履行合同、采取补救措施或索赔损失。实际操作中需注意，若二房东本身无合法出租权，租客可能需要直接与产权人协商后续租赁事宜。- AI整理生成 - 收起