房产共有人去世后如何出售房屋？

房产共有人去世后，若想出售房屋需要先处理继承问题。房屋作为共有财产，去世共有人的份额将由其法定继承人依法继承。继承人需要先办理继承公证，明确各自继承份额。所有继承人协商一致后，可共同向不动产登记机构申请办理产权变更登记。如果继承人中有人不同意出售房屋，其他继承人可以要求分割共有房产。根据相关规定，共有人对共有财产没有约定或约定不明确的，视为按份共有。按份共有人可以随时请求分割共有物。若协商不成，可以向法院提起诉讼要求分割房产。在完成继承手续并确定新的产权人后，出售房屋需要全体产权人共同签署买卖合同。若部分产权人确实无法到场，需出具经过公证的授权委托书。实际操作中，建议提前与当地不动产登记中心确认具体材料要求，不同地区可能存在细微差异。- AI整理生成 - 收起