房产证没下来的房屋该如何出售
您好，我现在准备买一个回迁楼，但是现在房证没下来，我们签订购房合同有法律效力吗？购房合同上都需要写谁的名字，由于房主和其配偶年纪比较大了，如果该房主在房产证下来之前去世，之后我们的过户需要怎么进行呢，是否委托其子女会好一些，谢谢您可以为我解答
其他答案
您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 回迁楼 回迁楼 就是用来安置原地块拆迁的住户的房子 这种回迁楼 各地会有不同的处理方式 有的地区 会将其性质设定为两限房 或者是经适房 具体情况 最好您能向所在地的房管部门咨询一下 主要就是这类回迁房在交易上有没有限制 这个限制 包括 税费会不会高于正常商品房交易 有没有限制多少年之后才能上市 需不需要补缴出让金 然后 再说这个在没有产权证下发的情况下签 展开
2015-10-11 16:45
来自北京市
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