夫妻间房产过户需要注意哪些问题？

夫妻间房产过户主要涉及产权变更和税务问题。在办理过户前，双方需明确房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。如果是婚后共同财产，过户时一般不需要缴纳契税、增值税等税费，只需支付工本费。但若房产为婚前个人财产，通过买卖方式过户给对方，则需要按规定缴纳相关税费。办理过户手续时，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往不动产登记中心。如果房产存在贷款未结清的情况，需先征得银行同意，部分银行可能要求提前还清贷款才能办理过户。对于通过赠与方式过户的房产，未来若再次出售，可能面临较高的个人所得税，这一点需要提前考虑清楚。房产过户后，新的产权人将独立拥有该房产的处置权。建议夫妻双方在过户前充分沟通，必要时可签订书面协议明确双方权利义务，避免日后产生纠纷。如果房产涉及其他共有人或存在权利限制，还需征得相关方同意或解除限制后才能办理过户手续。- AI整理生成 - 收起